Concorso internazionale di architettura New York City Farm Tower - 2015

Cook Vertical Street – Concept e progetto

Tipologia: Edificio multifunzionale residenziale, agricolo e commerciale
Obiettivo: Riqualificazione di un’area urbana degradata, creando continuità con la High Line e integrando residenza, produzione agricola e spazi pubblici

1. Concept architettonico

Il progetto si basa sulla composizione di parallelepipedi sovrapposti, che definiscono un volume semplice ma articolato:

• Parallelepipedo centrale: parallelo alla High Line verde verticale, funge da snodo per collegamenti e impianti tecnologici.

• Parallelepipedi secondari: posizionati verticalmente alla High Line, penetrano la struttura principale, concentrando le funzioni richieste: residenziale, servizi e attività agricole.

Questa soluzione rispetta la rigidezza e la ripetitività dei volumi presenti nell’area, massimizzando la volumetria consentita senza introdurre forme casuali o drammatiche. L’edificio diventa così un elemento ordinato e rigoroso, capace di conferire nuova identità all’area.

2. Collegamenti e spazi condivisi

• Passerella sopraelevata collega l’edificio alla High Line, creando continuità tra il percorso verde e lo spazio progettato.

• Area condivisa all’aperto ospita attività culturali, didattiche e bar, con accesso diretto ai piani inferiori, sia attraverso l’area commerciale sia scendendo al livello stradale.

• I piani sopra l’ex ferrovia sono divisi in due blocchi separati, con ingressi indipendenti per tutelare le diverse funzioni.

3. Distribuzione funzionale

• Esposizione sud/ovest/est: unità agricole

• Esposizione ovest/nord/est: residenziale

• Tetto: collettori solari e cisterna per la raccolta dell’acqua piovana

4. Materiali e finiture

• Residenziale: cemento armato lisciato a vista (“purity”), evidenziando l’aspetto essenziale e costruttivo

• Agricoltura/laboratori: rivestimento in assi di iroko e strutture in acciaio con lastre di vetro trasparente o traslucido, richiamando serre e capannoni tradizionali

• Struttura portante: nucleo centrale in cemento armato, completato con elementi tridimensionali in acciaio per la parte agricola

• Solai: lamiera grecata e grigliato Orsogril

• Collegamento verde verticale: filo conduttore che integra spazi verdi residenziali e agricoli

5. Integrazione residenziale, agricola e produttiva

• Il progetto combina spazi residenziali, commerciali e produttivi, promuovendo una filiera agricola integrata:

  • Allevamento avicolo

  • Coltivazioni tradizionali e miste (terra e perlite)

  • Coltivazioni fuori suolo con Nutrient Film Technique e Floating System (NFT e FS)

  • Acquacoltura a valore aggiunto

• Gli scarti degli allevamenti avicoli diventano fertilizzante naturale per le coltivazioni, mentre gli scarti agricoli integrano l’alimentazione del pollame, creando un ciclo produttivo chiuso e sostenibile.

6. Sostenibilità e risorse energetiche

• Ampia esposizione solare per tutte le unità produttive e residenziali

• Raccolta e stoccaggio dell’acqua piovana per irrigazione e uso interno

• Centrale fotovoltaica per produzione di energia elettrica

• Uso di materiali duraturi e tecnologie efficienti per garantire sostenibilità a lungo termine

7. Risultati attesi

• Creazione di un edificio rigoroso e leggibile, in armonia con il contesto urbano

• Riqualificazione di un’area degradata, con nuova identità e spazi pubblici accessibili

• Integrazione funzionale tra residenza, produzione agricola e attività commerciali

• Sostenibilità ambientale e ottimizzazione delle risorse locali