Progetto di fabbricato residenziale - 2024\2025 - iter concluso

TIPOLOGIA: EDIFICIO RESIDENZIALE UNIFAMILIARE

LOCALIZZAZIONE: COMUNE DI BORDIGHERA (IM) - VIA DEGLI INGLESI

COMMITTENTE: PRIVATO

ANNO: 2024\2025

VOLUME: 2.400,00 MC

1. Contesto e preesistenze

L’edificio oggetto del progetto si trova in un’area caratterizzata da un mix di abitazioni unifamiliari e plurifamiliari, con architetture contemporanee e tradizionali. I tetti predominanti sono piani o a padiglione, mentre le residenze circostanti spaziano da ville monopiano a edifici di tre-quattro piani e piccoli condomini.

L’edificio esistente presenta:

Copertura piana con terrazza principale

Piano interrato e primo piano fuori terra

Area esterna con giardino e piscina curva preesistente

Portico/passerella collegante la terrazza al retro, con funzione di belvedere e cabine da spiaggia

L’abitazione attuale non è vincolata da pregio storico o architettonico particolare e pertanto può essere oggetto di ristrutturazione e ampliamento.

2. Interventi previsti

Ristrutturazione e ampliamento volumetrico:

Ampliamento principalmente sulla terrazza di copertura piana

Adeguamento dell’intera struttura alle normative antisismiche

Ridistribuzione degli spazi interni e riprogettazione dei servizi

Nuova scala interna per collegamento tra i piani

Autorimessa e accessi:

Nuova autorimessa interrata ricavata nel giardino antistante, con accesso diretto da Via degli Inglesi

Realizzazione di un nuovo accesso pedonale, mantenendo le quote dei livelli esistenti

Giardino e aree esterne:

Riorganizzazione del giardino esistente, con mantenimento di parte della vegetazione attuale

Introduzione di nuove specie locali e alberi ad alto fusto per rigenerare l’area

Vialetti in pietra di Ostuni, posati a opus incertum o regolare, collegando gli accessi e costeggiando i muri esistenti

Piscine:

Ristrutturazione della piscina esistente, portata a quota costante di 150 cm, finitura in pietra o mosaico, tipo high skimmer

Realizzazione di una seconda piscina al piano interrato, per uso invernale

Vano tecnico delle piscine ricavato al piano garage

Raccolta e gestione delle acque piovane per irrigazione e drenaggio

3. Materiali e finiture

Struttura e involucro:

Ampliamento in cemento armato con setti perimetrali e isolamento

Divisioni interne con tramezzi forati da 8 cm

Intonaco interno a calce, tinteggiato con pittura lavabile

Intonaco esterno color crema

Pavimenti e rivestimenti:

Interni: gres porcellanato, travertino o piastrelle in legno

Rivestimenti: gres o similari

Infissi esterni: alluminio/legno o legno color crema

Porte interne: legno laccato

Coperture e tetto:

Tetto piano in pietra di Ostuni con chiusura verde e collettori solari

Gronde e pluviali in rame

Balaustre e ringhiere in vetrocamera

Pavimentazioni esterne:

Pietra di Ostuni, posata a opus incertum o regolare

Vialetti e percorsi collegano accessi e giardino

4. Inserimento paesaggistico e sostenibilità

L’edificio, di chiara identità contemporanea, sostituirà quello esistente senza alterare il paesaggio circostante

Il giardino, con nuove piantumazioni e alberi ad alto fusto, garantirà il corretto inserimento nel contesto

Le piscine e i sistemi di raccolta delle acque piovane contribuiranno alla sostenibilità e al comfort dell’abitazione

5. Risultati attesi

Creazione di un edificio residenziale contemporaneo e armonico nel contesto storico-collinare

Miglioramento della funzionalità interna ed esterna

Integrazione paesaggistica e valorizzazione del giardino e delle aree esterne

Sicurezza, comfort e qualità estetica elevate