Concours international d'architecture Farm Tower à New York - 2015

Rue Verticale Cook – Concept et Projet Type : Bâtiment mixte résidentiel, agricole et commercial Objectif : Réaménagement d’une zone urbaine dégradée, créant une continuité avec la High Line et intégrant des espaces résidentiels, agricoles et publics.

1. Concept architectural Le projet repose sur la composition de parallélépipèdes superposés, définissant un volume à la fois simple et complexe : Parallélépipède central : parallèle à la High Line, il sert de point central pour les connexions et les systèmes technologiques. Parallélépipèdes secondaires : positionnés à la verticale de la High Line, ils pénètrent dans la structure principale, concentrant les fonctions requises : logements, services et activités agricoles. Cette solution respecte la rigidité et la répétitivité des volumes existants, maximisant le volume autorisé sans introduire de formes aléatoires ou spectaculaires. Le bâtiment devient ainsi un élément ordonné et rigoureux, capable de donner une nouvelle identité au quartier.

2. Connexions et espaces partagés Une passerelle surélevée relie le bâtiment à la High Line, créant une continuité entre la voie verte et l'espace aménagé. Un espace extérieur partagé accueille des activités culturelles et éducatives, ainsi qu'un café, avec un accès direct aux étages inférieurs, soit par la zone commerciale, soit jusqu'au rez-de-chaussée. Les étages situés au-dessus de l'ancienne voie ferrée sont divisés en deux blocs distincts, dotés d'entrées indépendantes pour accueillir les différentes fonctions.

3. Distribution fonctionnelle Exposition Sud/Ouest/Est : Unités agricoles Exposition Ouest/Nord/Est : Résidentiel Toiture : Capteurs solaires et citerne de récupération des eaux pluviales

4. Matériaux et finitions Résidentiel : Béton armé apparent lissé (« pureté »), soulignant l'aspect essentiel et constructif Agriculture/Ateliers : Bardage en planches d'iroko et structures en acier avec vitrages transparents ou translucides, rappelant les serres et hangars traditionnels Structure porteuse : Noyau central en béton armé, complété par des éléments tridimensionnels en acier pour la partie agricole Sols : Tôle ondulée et caillebotis Orsogril Connexion végétale verticale : Un fil conducteur intégrant les espaces verts résidentiels et agricoles

5. Intégration résidentielle, agricole et productive Le projet combine des espaces résidentiels, commerciaux et productifs, favorisant une filière agricole intégrée : Élevage de volailles Cultures traditionnelles et mixtes (sol et perlite) Culture hors-sol avec la technique du film nutritif et le système flottant (NFT et FS) Aquaculture à valeur ajoutée Les déchets d'élevage avicole deviennent un engrais naturel pour les cultures, tandis que les déchets agricoles complètent l'alimentation des volailles, créant ainsi un cycle de production fermé et durable.

6. Durabilité et ressources énergétiques Extension solaire pour toutes les unités de production et d'habitation Collecte et stockage des eaux de pluie pour l'irrigation et les usages internes Centrale photovoltaïque pour la production d'électricité Utilisation de matériaux durables et de technologies performantes pour assurer la durabilité à long terme 7. Résultats attendus Création d'un bâtiment rigoureux et lisible, en harmonie avec le contexte urbain Revalorisation d'une zone dégradée, avec une nouvelle identité et des espaces publics accessibles Intégration fonctionnelle entre les activités résidentielles, agricoles et commerciales Durabilité environnementale et optimisation des ressources locales