Projet de construction résidentielle - 2024/2025 - processus terminé

TYPE : IMMEUBLE RÉSIDENTIEL INDIVIDUEL

LIEU : COMMUNE DE BORDIGHERA (IM) - VIA DEGLI INGLESI

MAITRE D'OUVRAGE : PRIVÉ

ANNÉE : 2024/2025

VOLUME : 2 400,00 m³

1. Contexte et structures préexistantes Le bâtiment du projet s'inscrit dans un quartier caractérisé par une mixité de maisons individuelles et collectives, à l'architecture contemporaine et traditionnelle. Les toits sont principalement plats ou à quatre versants, tandis que les résidences environnantes varient de villas de plain-pied à des immeubles de trois et quatre étages, en passant par de petites copropriétés. Le bâtiment existant comprend : Toit plat avec terrasse principale Sous-sol et rez-de-chaussée hors sol Espace extérieur avec jardin et piscine incurvée Porche/passerelle reliant la terrasse à l'arrière, servant de belvédère et agrémentée de cabines de plage La maison actuelle ne présente aucune valeur historique ou architecturale particulière et peut donc être rénovée et agrandie.

2. Projets prévus Rénovation et agrandissement : Agrandissement principalement sur le toit-terrasse Mise aux normes parasismiques de l'ensemble du bâtiment Réorganisation des espaces intérieurs et réaménagement des services Nouvel escalier intérieur reliant les étages Garage et accès : Nouveau garage souterrain situé dans le jardin de devant, avec accès direct depuis la Via degli Inglesi Construction d'un nouvel accès piéton, en conservant les niveaux existants Jardin et espaces extérieurs : Réorganisation du jardin existant, en conservant une partie de la végétation existante Introduction de nouvelles espèces locales et de grands arbres pour régénérer le site Allées en pierre d'Ostuni, posées en opus incertum ou à motif régulier, reliant les accès et longeant les murs existants Piscines : Rénovation de la piscine existante, surélevée à une hauteur constante de 150 cm, finition en pierre ou en mosaïque, type à skimmer haut Construction d'une deuxième piscine au sous-sol, pour l'hiver Utilisation Buanderie de la piscine située au niveau du garage Récupération et gestion des eaux pluviales pour l'irrigation et le drainage

3. Matériaux et finitions Structure et enveloppe : Extension en béton armé avec murs d'enceinte et isolation Cloisons intérieures avec cloisons perforées de 8 cm Enduit intérieur à la chaux, peint avec une peinture lavable Enduit extérieur couleur crème Sols et revêtements : Intérieur : grès cérame, travertin ou carrelage en bois Revêtement : grès ou similaire Habillages extérieurs : aluminium/bois ou bois couleur crème Portes intérieures : bois laqué Toiture et toiture : Toiture plate en pierre d'Ostuni avec liseré vert et capteurs solaires Gouttières et descentes pluviales en cuivre Balustrades et garde-corps à double vitrage Sols extérieurs : Pierre d'Ostuni, posée en opus incertum ou régulier Allées et sentiers reliant les entrées et le jardin

4. Paysage Intégration et durabilité Le bâtiment, à l'identité contemporaine affirmée, remplacera le bâtiment existant sans altérer le paysage environnant. Le jardin, avec ses nouvelles plantations et ses grands arbres, assurera une parfaite intégration au contexte. Les piscines et les systèmes de récupération des eaux pluviales contribueront à la durabilité et au confort de la maison.

5. Résultats attendus Création d'un bâtiment résidentiel contemporain et harmonieux dans un contexte historique vallonné. Amélioration de la fonctionnalité intérieure et extérieure. Intégration paysagère et mise en valeur du jardin et des espaces extérieurs. Niveaux élevés de sécurité, de confort et de qualité esthétique.